З початком війни в Україні тисячі людей вирушили до північно-західних областей, щоб знайти притулок та тимчасове житло. Тому на початку весни попит на нерухомість збільшився у рази, що призвело до значних коливань ринку. Порівнювати березневі показники 2021 та 2022 років практично немає сенсу. Але з настанням осені вже можна оцінити реальні зміни, аби зрозуміти, наскільки актуальною купити квартиру в Івано Франківську для здачі в оренду на вторинному ринку та на які пропозиції можна розраховувати. Детальне порівняння поточних цін на об’єкти первинного та вторинного ринку допоможе вибрати вигідні та раціональні варіанти серед десятків оголошень.
Попит на нерухомість у Івано Франківську у 2021 році
Протягом року були періоди і спаду, і активності, але загалом ситуація залишалася стабільною. Більшість покупців віддавали перевагу квартирам у новобудовах, що призвело до очікуваного підвищення цін на цю категорію об’єктів. «Вторинка» дещо просіла, а відсутність попиту призвела до зниження вартості, хоч і незначного.
Протягом тривалого часу основний пік популярності припадав на одно- та двокімнатні квартири, площа яких не перевищувала 50 м2. Нерухомість купували як для особистого проживання, так і як довгострокову інвестицію для здачі в оренду.
Виріс попит на котеджі, хоч такі пропозиції надходили лише від малої кількості забудовників. Але це виявилося перспективним напрямом, який гідно оцінили мешканці міста.
Ринок нерухомості у Івано Франківську в 2022 році
З початку повномасштабної війни попит збільшився лише на третину, але поступово повернувся до колишніх показників. Середня вартість 1 м2 складає близько 700 $, проте все залежить від обраного району та його інфраструктури. Значна частина покупців зацікавлена у купівлі житла економкласу, тому квартири в новобудовах дещо втратили свою актуальність. Раціональніше купити нерухомість, яка вже повністю підготовлена до проживання — залишається лише перевезти речі та зробити недорогий косметичний ремонт.
Оренда квартир у Рівному: яка ситуація склалася у 2022 році
Ще рік тому винайняти житло можна було за цілком прийнятну ціну. Пропозиція перевищувала попит, тому орендарі мали можливість вибирати найкращі з доступних варіантів. Але ситуація змінилася: недорогі квартири швидко виявилися зайнятими, а ціна значно збільшилася. Аналізуючи запити клієнтів, вдалося виявити практично рівне співвідношення попиту на ті чи інші об’єкти:
- 40% — житло в новобудовах з автономною системою опалення та сучасним ремонтом;
- 30% — вторинний ринок, будинки 1990-2000-х років, гарне оздоблення;
- 30% — економклас, із застарілим чи відсутнім ремонтом у віддалених частинах міста.
Попит залишається стабільним як серед мешканців, так і гостей міста, а нові пропозиції з’являються досить рідко. Тому з високою ймовірністю підвищення цін не зупиниться на поточних показниках і продовжуватиме зростати.
Як купити чи орендувати квартиру в Рівному
Агентства нерухомості пропонують клієнтам широкий перелік доступних послуг. Але оплата комісійних залежить від вартості обраного об’єкта: рієлтори часто рекомендують власникам дещо завищити вартість житла.
Значно простіше та дешевше знайти актуальні пропозиції самостійно, вивчивши інформацію на сайтах безкоштовних оголошень про продаж та оренду квартир. Таке рішення цілком окупиться не лише за рахунок економії, але й можливості проаналізувати всі плюси та мінуси, обираючи актуальні пропозиції та не витрачаючи час на безрезультатні перегляди.
Допоможіть добровільним внеском українським журналістам
Підписуйтесь на канал Версій в Telegram та читайте нас у Facebook. Завжди цікаві та актуальні новини!
