Ландшафтне проєктування завжди було викликом для будь-якого дизайнера, адже в умовах щільної міської забудови рослини опиняються у досить агресивному середовищі: різкі перепади температур, брак вологи, нестача простору для коріння тощо. А якщо мова йде про озеленення територій, розташованих над підземним паркінгом та укриттям, додатково доводиться вдаватися до складних інженерних розрахунків, щоб не перевантажити плити перекриття.
Для Івано-Франківська такий високотехнологічний підхід до озеленення — нова практика, проте деякі девелопери вже впроваджують новітні світові тренди і в нашому місті.
Family Plaza: приклад сучасного озеленення у Івано-Франківську
Яскравим прикладом того, як інженерні технології долають ці виклики, став двір житлового комплексу Family Plaza від компанії blago. Тут площа озеленення становить близько 800 квадратних метрів: висаджено 68 дерев і майже 500 кущів лаванди та злакових трав. При цьому більша половина зеленої зони знаходиться над підземним паркінгом.
Для того, щоб реалізувати таке масштабне озеленення, потрібно було врахувати додаткові навантаження на плиту перекриття паркінгу, а також підібрати відповідні рослини.
Перший виклик інженери вирішили за допомогою використання передових технологій. Замість звичайного чорнозему постелили полегшений пористий субстрат, який добре утримує вологу та не злежується. Під цим субстратом проклали надійну гідроізоляцію та спеціальний захист, що блокує розростання коренів углиб конструкції. Змонтували розумну дренажну систему, яка накопичує необхідну воду для живлення саду, а весь надлишок відводить у стічні системи. Також підібрали рослини з кореневою системою, яка розростається вшир, але не вглиб.
“Ще одне важливе завдання — двір має бути зеленим не лише влітку, а й цілий рік, — пояснюють фахівці з blago. — Щоб цього досягти, потрібно висаджувати не лише листяні, а й хвойні дерева. Ми обрали сосни. Проблему великої кореневої системи цих дерев, а отже, їхню потребу у значному об’ємі ґрунту, вирішили завдяки спеціальним бетонним кашпо на підвищенні.”
Озеленення в Family Plaza — це повноцінна інженерна система, де кожен шар, матеріал і рослина працюють разом. Для оздоблення використовувалися лише природні матеріали — бетон, каміння та соснова кора. Всі рослини підбиралися з урахуванням місцевих кліматичних умов — морозів, вітрів, сезонних перепадів температур. До зелених зон підведено систему автоматичного крапельного поливу та попередньо оброблено від шкідників перед висадкою.
