11 квітня будівельна компанія Socium Developer вкотре організувала непересічну подію «Наш соціум – культура девелопменту», яка об’єднала девелоперів, рієлторів, науковців, архітекторів та урбаністів Івано-Франківська.
Орієнтований на інноваційний підхід до будівництва, захід став майданчиком для обговорення та обміну ідеями з питань втілення нових стандартів урбанізації, її актуальних тенденцій та перспектив, а також обговорення нових стратегій на ринку нерухомості.
«Сучасний Івано-Франківськ вдало втілює ідею спільного простору, де різні професії, влада та його мешканці разом взаємодіють задля сприяння покращення умов розвитку міста та його розбудови», – відмітили організатори.
Задля зміцнення цього діалогу будівельна компанія Socium Developer вчергове організувала подію «Наш соціум – культура девелопменту». Цей захід став важливим елементом формування структури розвитку міста, де інноваційний підхід та взаємовигідна співпраця визначають нові стандарти його урбанізації.
І шлях до досягнення цих цілей лежить через спільні зусилля у формуванні життєвого простору, що відповідає потребам та очікуванням жителів міста.
«Ми прозора компанія, особливо у спілкуванні з нашими клієнтами, партнерами та конкурентами, які також є нашими партнерами. Це особливо важливо для тих, хто, незважаючи на складнощі часу, готовий інвестувати і в майбутньому мати своє омріяне житло», – відмітив директор із розвитку будівельної компанії Socium Developer Олег Доскач.
На форумі привідкрили завісу щодо інформації, яку зазвичай прийнято вважати таємною та інсайдерською: що таке собівартість у будівництві і як вона формується?
«Багато хто відмічає, що останнім часом все здорожчало. Повірте, нам теж було непросто. Тому сьогодні ми відкрито готові показати, чому відбулося здорожчання собівартості будівництва, як воно вплинуло на кінцеву ціну і які тенденції від ринку первинної нерухомості має очікувати пересічний споживач. Тому міфи про те, що девелопер заробляє 200% на продажі кожної квартири – це справді тільки міфи», – додав Олег Доскач.
При виборі нерухомості Івано-Франківськ часто обирали містом для життя через його зручність, компактність, європейськість та невисоку вартість житла. Але зараз тенденції щодо ціноутворення суттєво змінились.
«Івано-Франківськ – місто, що дуже динамічно розвивається якраз в плані житлової нерухомості. Напевно всі відчули, що йдуть бурхливі зміни, міняється структура ринку, міняються ціни. Ми це все проаналізували, порахували і маємо певні проміжні висновки. Можу відмітити, що серед усіх міст заходу Україну, і навіть більше – серед усіх міст України – за рік в Івано-Франківську найбільше змінились ціни на первинну нерухомість у сторону зростання. За рік середня вартість квадратного метра в доларах виросла в Івано-Франківську на 18%. І це рекорд серед усіх міст України», – розповів Олександр Павлов, менеджер з розвитку бізнесу компанії Lun.
Статистика розвитку нерухомості від менеджерів LUN допомагає зрозуміти тенденції ринку та забезпечити надійну основу для прийняття важливих рішень під час вибору житла чи комерційної нерухомості. Тому такому різкому стрибку цін в Івано-Франківську є пояснення.
«Я би не сказав, що це свідчить про спекулятивні настрої на ринку Івано-Франківська. Швидше це свідчить про те, що, можливо, вартість квадратного метра була недооцінена раніше у такому місті – з його багатьма перевагами і відносною віддаленістю від лінії зіткнення та бойових дій. Тут є інфраструктура, тут є сильні гравці на ринку, які будуть якісне комфортне житло. Зараз ринок покупця більш справедливо оцінює ці переваги, тож попит дозволяє підрости ціні квадратного метра. Також вплинуло зростання собівартість будівництва, дефіцит робочої сили, зміна курсу, здорожчання імпорту. Саме це і пояснює динаміку зміни ціни», – додав Олександр Павлов.
При виборі житла дуже важливі окремі фактори, які варто враховувати. Серед них, зокрема, цілі міста.
«Цілі міста – це не лише будівництво, але й створення спільнот, де будуть дбати про зручність, доступність та сталість міського середовища. Зараз є три основні тенденції, які характерні для міст, особливо заходу України. Перше питання: чи місто молоде? Франківськ в цьому плані дуже виграє. Бо молоді міста – це не про дату заснування. Це насамперед молодь, яка тут живе, яка приїжджає сюди вчитися. Друга тенденція – це простір. Зараз багато людей хочуть жити біля озера. Але тут варто звертати увагу, що територія біля озера вже дуже щільно забудована – аж занадто. Коли там почнуть всі мешкати, люди побачать, наскільки простір важливий в житті, коли просто нема де запаркувати власне авто. Тому я передбачаю, що подальший розвиток міста буде йти в бік так званого ближнього центру – це напрямок перехрестя вулиці Бандери – Коновальця – Джохара Дудаєва. Цей мікрорайон буде розвиватись досить потужно. І водночас не треба забувати про Пасічну. Коли там збудують другий і третій міст – це дасть новий поштовх для розвитку цього мікрорайону», – відмітив Олег Доскач.
На форумі будівельна компанія Socium Developer презентувала новий особливий проєкт – старт будівництва ЖК BRAVE на вулиці Галицька.
«BRAVE, як і наші захисники – уособлення гордості. 50% квартир у ЖК BRAVE будуть передані захисникам абсолютно безкоштовно в рамках програми «Житло воїнам АТО». Цим ми хочемо сказати велике «дякую» всім нашим захисникам. Бо ЖК BRAVE – це вдячність і подяка нашим героям від будівельної компанії Socium Developer», – презентував новий ЖК Віталій Лазарів, керівник комерційної служби будівельної компанії Socium Developer
Проєкт розроблений у співпраці з Івано-Франківською міською асоціацією учасників АТО, міською владою та за підтримки міського голови Руслана Марцінківа.
«Ми компанія, яка вже навіть у самій назві Socium має спрямування соціального характеру. З 2017-2018 року ми втілюємо подібні ініціативи. Хочемо цю традицію продовжувати й закликаємо інших забудовників теж долучатись до таких процесів. На наше переконання, це дуже важливі кроки і маленька часточка нашої подяки. Бо наші герої нас захищають і дають можливість працювати, розвиватися, будувати місто», – резюмував Олег Доскач.
