Нещодавній аукціон з продажу будівлі Івано-Франківського науково-дослідного та проектного інституту землеустрою по вулиці Академіка Сахарова, 34 викликав неабиякий ажіотаж серед потенційних покупців. Однак, як з’ясувалося, переможці аукціону, ТОВ “Готель арт менеджмент”, отримали зовсім не те, на що сподівалися.
Фонд державного майна України, очевидно, ввів в оману учасників, приховавши важливі деталі щодо реального стану та умов продажу нерухомості.
В оголошені від Фонду державного майна йшлося, що продається єдиний майновий комплекс державного підприємства «Івано-Франківський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», загальною площею 1880 м кв. та земельною ділянкою 0,15 га.
Аукціон викликав ажіотаж
14 травня відбувся аукціон, і охочих поборотися за «цілісний майновий комплекс» назбиралося аж двадцять троє.
Переможну ціну, яка перевищила стартову у 22 рази, запропонувало ТОВ “Готель арт менеджмент”.
Згідно аналітичного порталу YouControl, засновником ТОВ є Володимир Човганюк. Прикарпатському підприємцеві належить частка у ТОВ “Амбіком”, яке є найбільшим оператором у сфері харчування та розваг на території курорту “Буковель”. Компанія володіє ресторанами, об’єднаними під брендом “Сarte-l” — “Lucky Bull”, “Veranda”, корчмою “Фільварок”, пабом “Кухель” та розважальним центром “Бука”, пише zaxid.net.
Бізнес-партнером Володимира Човганюка є рідний брат народного депутата України Віктор Шевченко.
Вже після оголошення переможця стало відомо, що до складу єдиного майнового комплексу входять: адміністративний корпус (1 880,6 м², з них 840,5 м² передано в оренду Держгеокадастру), 5 од. автотранспорту, 553 од. рухомого майна (обладнання, меблі тощо), а також команда з 30 фахівців.
“Його приватизація — це можливість інвестувати в унікальний актив з потужним науковим потенціалом та вигідним розташуванням”, – анонсував аукціон голова Фонду держмайна України Віталій Коваль.
Але після перемоги Шевченка-молодшого та Володимира Човганюка, почали «випливати» деякі цікаві деталі цього аукціону.
Виявилося, що нові власники купили зовсім не те, на що сподівались…
Як стало відомо нашому ресурсу Правда іф, на аукціон було виставлено тільки близько 40% будівлі від загальної площі адмінбудівлі за адресою вулиця Академіка Сахарова, 34… Оскільки більша частина будинку вже давно належить приватному власнику, який перед аукціоном «потролив» потенційних учасників і почепив у центральному вході у приміщення (який теж належить йому) оголошення про те, що вказане офісне приміщення не продається, пишуть Версії.
Власник другої частини навіть повністю зробив ремонт фасаду адмінбудівлі зі сторони вулиці Української перемоги, щоб вона мала естетичний та доглянутий вигляд.
На фото вище видно, що у частині яка перебувала у державній власності не замінено вікна, також видно як виглядає ця частина будинку зі зворотної сторони.
Загалом іншому приватному власнику належить основна частина будівлі.
У якій до речі знаходяться такі комунікації, як світло, газ та вода. Фактично «новим» власникам було продано тільки «голі стіни», та ще й без центрального входу, який теж належить іншому приватному власнику.
Також земельна ділянка 0,15 га, яка була анонсована у договорі, належить до прибудинкової території усього будинку.
Окрім того, згідно існуючих договорів, нові власники не зможуть виселити орендарів «своєї» частини будинку до 2028 року, і не зможуть розірвати із ними договір оренди (так як це прописано у договорі), який обходиться орендарям аж у 0 гривень на 1 рік. Мова йде про Головне управління Держгеокадастру у Луганській області та Головне управління Держгеокадастру у Івано-Франківській області. Окрім того, вони будуть змушені ще й утримувати колектив із 30 осіб ще кілька місяців.
Загалом переможцям аукціону ця будівля обійшлась у майже 62 мільйони гривень. Про те ця сума не враховує ще 20% ПДВ та 3% інших зборів. А це в загальній сумі ще близько 15 мільйонів гривень.
Таким чином виходить, що Фонд держмайна України свідомо (чи не свідомо) ввів оману потенційних покупців і продав їм не зовсім те, що було анонсовано.
Про те потенційні переможці все ще можуть відмовитись від «незрозумілої» покупки. Але при цьому вони втратять близько 600 тисяч гривень гарантійного внеску…
Нагадаємо, що
В Івано-Франківську за майже три мільйони продають майно інституту землеустрою
Будівлю у центрі Івано-Франківська продали за 61 млн грн
Стало відомо, хто купив будівлю інституту в Івано-Франківську за понад 60 мільйонів
