Розподіл житла між новобудовами й вторинним ринком у Львові приблизно 60% на 40% на користь новобудов. Сьогодні купити квартиру Львів пропонують в різних районах і різних ЖК. На що ж варто звертати увагу?
Вибираємо район і місце
Найбільшим є попит на нерухомість у Шевченківському, Галицькому та Личаківському районах. Тут гарні квартири, багато соціальної інфраструктури й загалом зручне розташування. Обов’язково звертайте увагу на такі фактори:
- інфраструктура — з’ясуйте, як далеко знаходяться школи, дитсадки, лікарня, магазини, та чи можна поставити десь поруч авто (навіть якщо його ще немає);
- район — тут варто спиратися на власні побажання (Сихівський — для любителів розміреного життя, а Галицький — для активних поціновувачів прогулянок);
- екологія — не бажано вибирати будинки у безпосередній близькості до підземної річки або очисних споруд;
- поверх — в ідеалі це має бути від 4-го до 9-го, щоб зменшити пил, шум і загазованість.
З точки зору екології, кращими локаціями вважаються будівлі поруч з парками, скверами або лісом.
Вибираємо та перевіряємо квартиру
Якщо в попередньому пункті все залежить від вас, то тут вже краще звернутися до фахівців за допомогою. Самостійно ви можете оцінити такі характеристики квартири:
- розмір і планування — варто зрозуміти, чи буде зручно жити з таким розташуванням кімнат;
- стан квартири — треба оцінити стіни, підлогу, стелю, електрику, опалення, інші комунікації;
- стан будинку — треба зрозуміти, чи не є будівля аварійною, як доглядають за територією тощо.
Фахівцям краще довірити перевірку документації. Наприклад, з’ясування законності права власності та особливості попередніх договорів. Крім того, необхідно перевірити чи не прописані у квартирі неповнолітні та яку частку власності вони мають, бо в такому випадку доведеться оформлювати додаткові дозволи.. Також треба отримати довідку з БТІ про те, що незаконних перепланувань немає. Варто запросити підтвердження, що комунальних заборгованостей теж нема.
Отже, вибирати квартиру у Львові нескладно. Варто тільки зосередитися й бути раціональним. Можете звернутися до агентства нерухомості «Атланта» за допомогою, щоб убезпечити всю процедуру.
Допоможіть добровільним внеском українським журналістам
Підписуйтесь на канал Версій в Telegram та читайте нас у Facebook. Завжди цікаві та актуальні новини!
