Мешканці вулиці Церковної проти такого нового сусідства. Кажуть, що навіть ніяких громадських слухань з приводу цього питання не проводилось, тому вважають, що містобудівні умови, які дозволяють факт забудови видані з недотриманням законодавства. Крім того, на порушення Закону вказує той факт, що замовник подав у департамент містобудування виконкому Івано-Франківської міської ради документ, де проектант показав пляму забудови і на перший погляд де-юре порушень нема, однак, де-факто, поруч з місцем будівництва є металевий гараж і згідно норм законодавства відстань від будови до нього повинна складати не менше 8 метрів, яких реально і близько там нема – будова фактично впритул.
Додамо, що представник департаменту містобудування виконкому на суді зазначив, що містобудівні умови видані з порушенням.
«Департамент містобудування видає дозвільні документи згідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», а також відповідно до порядку надання містобудівних умов та обмеження забудови земельних ділянок. Позивач надав всі документи через ЦНАП і департамент видав містобудівні умови на будівництво чотирьохповерхового будинку з приміщеннями громадського призначення. Ми керувались генпланом міста. Дана територія має функціональне призначення для індивідуального житлового будівництва, садибного. Тому було видане обмеження на будівництво 4-поверхового будинку. Багатоквартирні будинки на цій території будувати не можна, а згідно державних будівельних норм даний житловий будинок може мати 4 поверхи. При подачі первинних документів замовником було подано топогодезичні вишукування – це документ на якому проектант показує пляму забудови і згідно цього документу там порушень немає, однак виявилось, що фактично на сусідній земельній ділянці виявлено металевий гараж, який у документі не було відзначено. Там відстань від стіни будинку до гаража повинна бути 8 метрів, а там її немає. З яких причин не було показано цей гараж мені не відомо. Скоріше за все через цей момент можна вважати, що містобудівні умови і обмеження були видані з мінімальними порушеннями», – зауважив представник департаменту містобудування виконкому Івано-Франківської міської ради Антон Челах.
То що ж виходить? Спочатку один орган, наразі департамент містобудування, видає, не перевіряючи на достовірність, скажімо, дозвільні документи, а потім інший орган – суд, повинен все розгрібати. Та все не біда, якби не страждали від цього люди. Що тут скажеш: така система роботи працівників департаменту – ніхто не виїжджає на об’єкт щодо якого видають дозвільні документи, адже всі покладаються на добросовісність будівельників-замовників.
В ході розгляду справи також стало відомо, що цей будинок має складатися з 12-ти квартир: 6 – однокімнатних та 6 двокімнатних. То що на всі ці квартири має бути один власник? У всіх квартирах має проживати одна сім’я? Звичайно, що ні. Декларація про початок і ведення будівельних робіт, яка зареєстрована у Інспекції держархбудконтролю є скасованою. Чому скасували містобудівні умови? Через те, що використано інформацію, яка не відповідає дійсності (йдеться про невидимку-гараж), чи є на це інші причини? Позивач Кузьмин Олена не з’явилась на судове засідання через декретну відпустку. Суддя відмітила, що якби позивач була присутня і здійснили перевірку, яка відповідала б дійсності, то не було би спору в суді.
Зазначимо, що проект будівництва відсутній, тому розгляд справи перенесли.
Фото станом на квітень-травень 2015 року:
