Будівельні пристрасті по-франківськи: «Правда, яку дуже бояться судді-кришувальники та забудовник-аферист. Факти, докази, аргументи», – А. Прут

Виступ представника ОСББ «Гетьмана Мазепи, 35А».

Справа № 909/700/14.

В своєму відзиві на позов Івано-Франківської міської ради про знесення самочинно збудованого будинку по вул. Г. Мазепи, 35А та в доповненнях до відзиву, ОСББ «Гетьмана Мазепи, 35А» аргументовано довело та надало суду незаперечні докази, документи, по факту незаконного, самочинного будівництва 8-ми поверхового житлового будинку по вул. Г. Мазепи, 35А в м. Івано-Франківську та самовільному захопленні землі.

Наші докази ніким не спростовані, не скасовані судами або іншими державними установами і організаціями.

Не повторюючи надані нами суду докази повідомляємо наступне:

• Отримавши 13.06.2006 р. права на ПВКФ «Прогрес-Прут» новий власник фірми Турчак А.М. маючи усі права перейменувала ПВКФ «Прогрес-Прут» на ПП «Прогрес-буд ІФ» залишивши за перейменованим підприємством усі права та обов’язки ПВКФ «Прогрес-Прут» і являючись правонаступником попередньої фірми.
• В подальшому ПП «Прогрес-буд ІФ» мало можливість, як правонаступник, ПВКФ «Прогрес-Прут» набути право на постійне користування земельною ділянкою по вул. Г.Мазепи, 35А але при цьому документацію із землеустрою не виготовлено та не скористалось своїм правом і не зареєструвало цих прав та не встановила (не винесла) межі земельної ділянки в натурі, як це вимагає ст. 125 Земельного Кодексу України.
• Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту держаної реєстрації цих прав та після встановлення (виносу) земельної ділянки в натурі (на місцевості).
• Інформація про встановлення та виносу меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розташована на вул. Г. Мазепи, 35А відсутня, оскільки документація із землеустрою щодо оформлення правоустановчих документів на дану земельну ділянку у фонді і документації із землеустрою Відділу Держгеокадастру в м. Івано-Франківську не обліковується і не виготовлялась.
• Станом на сьогоднішній день згідно даних Національної кадастрової системи вище вказана земельна ділянка не внесена до Державного земельного кадастру.
• Згідно даних Державного реєстру земель та згідно даних Державного земельного кадастру право власності на земельну ділянку, право постійного користування на землю та договір оренди землі за ПП «Прогрес-буд ІФ» не зареєстровано, кадастровий номер земельній ділянці не присвоєно.

Таким чином ПП «Прогрес-буд ІФ» жодним чином не набуло права постійного користування земельною ділянкою згідно Державного акту на право постійного користування землею серія ІФ 15/4-000037 від 24.06.1994 р.

• Земельна ділянка площею 0,1449 га (Державний акт на право постійного користування землею серія ІФ 15/4-000037 від 24.06.1994 р.) ПВКФ «Прогрес-Прут», як законним землекористувачем була використана згідно Генерального плану забудови міста під будівництво малоповерхового (п’ятиквартирного) житлового будинку по вул. Г. Мазепи, 35А. в подальшому в даному будинку було зареєстровано ОСББ «Гетьмана Мазепи, 35А». Залишок земельної ділянки не використаної (у відповідності до Державного акту на землю було 0,199 га) становив 0,0540 га.
• На незабудованій частині земельної ділянки площею 0,0540 га по вул. Гетьмана Мазепи, 35А та додатково самовільно захопленій земельній ділянці площею 0,0859 га, власником якої є Івано-Франківська міська рада, без права на землю ПП «Прогрес-буд ІФ» незаконно побудувало 8-^ми поверховий житловий будинок на 48 квартир та 26 приміщень громадського призначення, котрі використано під гаражі. Даний будинок рішенням Івано-Франківської міської ради від 12.06.2014 р. № 1402-45 визнано самочинним і подано позов про його знесення.
• Усі намагання ПП «Прогрес-буд ІФ» довести, що вони мають право на самовільно захоплену земельну ділянку є абсурдними та фальшивими, що і підтверджено матеріалами справи та листом Відділу Держземагенства у м. Івано-Франківську від 12.06.2015 р. № 19-28-02-310/2-15 і листом Відділу Держгеокадастру у м. Івано-Франківську від 21.03.2016 р. № 1928-5555.5701/2-16 де вказано, що:
• Земельній ділянці по вул. Г. Мазепи, 35А в м. Івано-Франківську кадастровий номер не присвоєно.
• Інформація про те, що ПП «Прогрес-буд ІФ» встановило та винесло межі земельної ділянки в натурі (місцевості) яка розташована на вул.. Г. Мазепи, 35А у відділі відсутня.
• Землевпорядна документація щодо оформлення правоустановчих документів ПП «Прогрес-буд ІФ» на земельну ділянку за адресою по вул. Г. Мазепи, 35А в м. Івано-Франківську у фонді документації із землеустрою Відділу Держгеокадастру у місті Івано-Франківську станом на сьогоднішній день не обліковується (відсутня).
• Вимоги ст. 125 Земельного Кодексу України приватним підприємством «Прогрес-буд ІФ» не виконані.
• Станом на сьогоднішній день, згідно даних Національної кадастрової системи вищевказана земельна ділянка не внесена до Державного земельного кадастру.
• Згідно даних Державного реєстру земель та згідно даних Державного земельного кадастру, право власності на земельну ділянку, право постійного користування на землю та договір оренди землі ПП «Прогрес-буд ІФ» не зареєстровано в зв’язку з тим, що ПП «Прогрес-буд ІФ» станом на сьогоднішній день не зверталось до Відділу Держгеокадастру у м. Івано-Франківську з проханням зареєструвати земельну ділянку згідно чинного законодавства (ст. 125 ЗК України та ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр) та не представили землевпорядну документацію щодо оформлення правоустановчих документів на земельну ділянку і електронний документ (файл XML відповідно до додатку 1 Постанови КМУ № 1051 від 17.10.2012 р.)
• Інформація, яка надана Відділом Держгеокадастру у м. Івано-Франківську підтверджує той факт, що ПП «Прогрес-буд ІФ» не володіє жодним квадратним метром землі по вул. Г. Мазепи, 35А, самовільно захопило землю і без жодних дозвільних документів незаконно використало самовільно захоплену землю під незаконне будівництво 8-^ми поверхового житлового будинку по вул. Г. Мазепи, 35А.
• Інспекцією з самоврядного контролю за використанням та охороною земель управління земельних відносин виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради при обстеженні земельної ділянки по вул. Г. Мазепи, 35А встановлено, що ПП «Прогрес-буд ІФ» також і за межами Державного акту на землю (серія ІФ 15/4-000037 від 24.06.1994 р.) самовільно захопило земельну ділянку площею 0,0859 га, власником якої є Івано-Франківська міська рада, про що складено акт обстеження земельної ділянки № 46 від 11.03.2016 р. та дано клопотання до ПП «Прогрес-буд ІФ» повернути Івано-Франківській міській раді самовільно зайняту земельну ділянку та приведення її у придатний до використання попередній стан.
• Додатково повідомляю, що згідно Державного акту на право постійного користування землею серія ІФ 15/4-000037 від 24.06.1994 р., Генерального плану забудови міста власником земельної ділянки Івано-Франківською міською радою на вказану земельну ділянку накладено обмеження в використанні і дозволено будівництво тільки малоповерхових житлових будинків (до трьох поверхів).
• Івано-Франківський міський суд своїм рішенням від 04.11.2013 року підтвердив право землекористувача на даній земельній ділянці по Г. Мазепи, 35А будувати житлові будинки не більше трьох поверхів, але ПП «Прогрес-буд ІФ» вказану земельну ділянку протизаконно, самовільно захопивши використало її всупереч меті для якої її було відведено.
• Вищий господарський суд України в своїй постанові по справі № 909/700/14 від 20.01.2016 р. вказав на той факт, що Івано-Франківська міська рада, як власник земельної ділянки приймаючи рішення від 10.12.1993 р. про передачу у постійне користування земельної ділянки, з метою недопущення порушення прав суміжних землекористувачів та мешканців сусідніх будинків, визначив обмеження з використання земельної ділянки та вид її використання діяв законно, в межах своїх повноважень і по даному факту Вищий господарський суд України заперечень немає.
• Згідно ст. 39 Земельного кодексу України ( в редакції чинній станом на 01.11.2011 р.) використання земель житлової та громадської забудови здійснюються відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм, державних стандартів і норм, регіональних та місцевих правил забудов.
• Вимоги ст. 39 Земельного кодексу України забудовник ПП «Прогрес-буд ІФ» повністю проігнорував і не виконав, що являється грубим порушенням і його дії підпадають під дію ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 р. № 435-ІV.
• Вищий Господарський суд України своєю постановою у справі № 909/700/14 від 23.04.2015 р. вказав на наступне: «Як зазначалось вище та встановлено судами, актом серії ІФ № 15/4-000037 користування землею надається для будівництва малоповерхових житлових будинків. Тобто, органами місцевого самоврядування реалізовано свої повноваження у сфері земельних відносин та одночасно у сфері містобудування щодо зазначення виду, використання вказаної категорії земель».

(Постанови Вищого господарського суду України у справі № 909/700-14 від 23.04.2015 р., від 20.01.2016 р. знаходиться в матеріалах справи № 909/700/14.

• Такий висновок Вищого господарського суду України ще раз додатково стверджує, що на земельній ділянці по Г. Мазепи, 35А в м. Івано-Франківську дозволено будівництво тільки малоповерхових (до трьох поверхів) житлових будинків.

Відносно містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки № 39 від 09.03.2011 р.

• Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки № 39 від 09.03.2011 р. на які посилається ПП «Прогрес-буд ІФ» виготовлені невідомою особою, з невідомих підстав та затверджені незаконним шляхом, а відтак отримані забудовником невідомо від кого з грубим порушенням законодавства України і не можуть вважатись законним, правочинним документом.
• В матеріалах справи є наявні докази, офіційні листи Дозвільного центру, Департаменту архітектури та містобудування, архітектурно-планувального бюро, що за виготовленням містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки по вул. Г. Мазепи, 35А ПП «Прогрес-буд ІФ» не зверталось, дозвіл на розробку містобудівного обґрунтування не надавався, рішення про дозвіл на розроблення містобудівного обґрунтування за даною адресою виконавчим комітетом міської ради не приймалось, відповідно, містобудівне обґрунтування та містобудівні умови і обмеження в його складі не розроблялись і не затверджувались, громадські слухання не проводились, та не видавались в порядку визначеному ст. 23 Закону України «Про планування і забудову територій».

У своїх відповідях ПП «Прогрес-буд ІФ» на задані нами запитання в кількості 40 запитань не надав жодної аргументованої, підтвердженої документами відповіді (запитання додаються), які змогли б підтвердити законність будівництва 8-ми поверхового житлового будинку, виготовлення містобудівної документації та надання дозволу на її виготовлення, не надано відповідачем доказів законності виготовлення і реєстрації містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки за № 39 від 09.03.2011 р.

Це свідчить про те, що містобудівна, проектна та дозвільна документація, містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки виготовлені всупереч чинного законодавства, з грубими порушеннями Державних будівельних норм (ДБН), постанов та рішень КМ України і тому будівництво  8ми поверхового житлового будинку по вул. Г. Мазепи, 35А в місті Івано-Франківську не може вважатись законним, а являється самочинним, та таким, що підлягає знесенню.

• Також хочемо зазначити, що Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» набув чинності з 12.03.2011 р., тобто на час незаконної видачі містобудівних умов і обмежень не діяв.
• Станом на 09.03.2011 р., день так званої фальшивої реєстрації, містобудівні умови та обмеження не могли видаватись і як вище було вказано їх видача була дозволена тільки після 12.03.2011 р.
• До 12.03.2011 р. законодавством було визначено надання до містобудівного документа під назвою «архітектурно-планувальне завдання», відповідно Архітектурно-планувальне завдання було одним з складових головних вихідних документів для проектування об’єкта будівництва.
• До матеріалів справи долучений висновок будівельно-технічної експертизи виготовлений на вимогу прокуратури міста. Вказаний висновок повністю сфабрикований і не відповідає дійсності. Проти експерта відкрито кримінальне провадження.
• Повідомляємо колегії суддів, що Вищий господарський суд України двічі скасував незаконні рішення вашого суду і це свідчить про упередженість попередніх суддів до даної справи і тому ми зобов’язані попередити нинішній склад колегії суду, що третього рішення Вищого господарського суду може і не бути.
• Ви персонально несете кримінальну відповідальність у випадку прийняття завідомо неправосудного рішення і це буде останнє в Вашому житті судове рішення на радість чесним людям.
• Терпіння народу щодо злочинної, бандитської діяльності господарського і інших судів закінчилось.
• Люди це злочинне кубло знищать, і це буде справедливо, таким шляхом це стане реальним початком змін судової системи, що покладе кінець злочинній судовій мафії.
• Тільки дякуючи злочинній діяльності попередніх судів, як господарського так і інших судів стало можливим незаконне будівництво 8-ми поверхового будинку по вул. Г. Мазепи, 35А.
• І тільки дякуючи суддям, прокурорам і бувшому голові міста Анушкевичусу невинні громадяни стали заручниками злочинної ситуації, де мерзотники різних мастей нажившись на людській біді порушуючи при цьому Закони, норми моралі, людяність.
• Також ставлю суд до відома, що за фактом незаконного будівництва по вул. Г. Мазепи, 35А 8-ми поверхового будинку відкрито понад десять кримінальних проваджень.
• Прошу суд детально дослідити усі надані нами докази, аргументи і надати їм правову оцінку.
• Вимогу позивача про знесення 8-^ми поверхового будинку по вул. Г.Мазепи, 35А підтримуємо.

Додатки: копія листа від 12.06.2015 р. № 19-28-0,2-310/2-15, копія акту № 46 від 11.03.2016р. копія клопотання від 21.03.2016р., копія листа Відділу Держгеокадастру у м. Івано-Франківську від 21.03.2016р. № 19-28-5555-5701-2-16 (подано 29.03.16р.  в матеріали справи).

«06» квітня 2016 р.

Представник

ОСББ «Гетьмана Мазепи, 35А»                                                                А. Прут

Найближчим часом Версіями буде опубліковано інтерв’ю з Анатолієм Прутом.