Найбільший в Івано-Франківській області гаражний кооператив «Соколи» інформує, що суд прийняв рішення про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, відтак власників гаражів закликають розривати договори з ТзоВ «ІОЛІТ-ІФ» та подавати заяви про повернення коштів за оренду землі.
Західний апеляційний господарський суд підтримав позицію Івано-Франківської міської ради у справі щодо земельної ділянки під гаражним кооперативом «Соколи». Згідно з рішенням суду від 17 грудня 2024 року, ділянку площею 6,22 га на вулиці Вовчинецькій, 225 буде витребувано з незаконного володіння ТзОВ “ЮЛІТ-ІФ”.
Відтак, у найбільшому гаражному кооперативі Івано-Франківської області ГК «Соколи» розповсюджують звернення з закликом гуртуватися, розривати договір оренди з ТзоВ «ІОЛІТ-ІФ» та вимагати повернення коштів за оренду землі.
Звернення
«ТзОВ «ІОЛІТ – ІФ» ДУРИТЬ!
Гаражний кооператив “Соколи” інформує Вас про те, що постановою Західного апеляційного господарського суду від 17.12.2024 року у справі №909/68/24, яка вступила в законну силу, позовні вимоги Івано-Франківської міської ради задоволено та прийнято судове рішення про витребування земельної ділянки площею, 6,2207 га кадастровий номер: 2610190501090030118, яка розташована за адресою: вулиця Вовчинецька, 225 в місті Івано-Франківську з чужого незаконного володіння у ТзОВ «ІОЛІТ-ІФ» на користь Івано-Франківської міської ради», – йдеться у зверненні.
За інформацією кооперативу, починаючи з 2021 року компанія незаконно збирала кошти з власників гаражів за користування землею, яка належить громаді міста.
«Суд підтвердив, що починаючи з 2021року ТзОВ «ІОЛІТ-ІФ» незаконно, злочинним шляхом обмежує доступ до гаражів та вимагає у власників гаражів сплачувати кошти за користування земельною ділянкою, право власності на яку оформлено з порушенням вимог закону без відома Івано-Франківської міської ради, якій ця земельна ділянка належить, та яка є комунальною власністю громади міста Івано-Франківська. Крім цього, усі так звані договора, які ТзОВ «ІОЛІТ-ІФ» укладало з власниками гаражів, є незаконними. А тому, кошти, які було сплачено в користь ТзОВ «ЮЛІТ-ІФ», підлягають негайному поверненню власникам гаражів, як незаконно отримані», – додають у зверненні.
Постраждалими від дій компанії стали близько 1500 власників гаражів. Їм рекомендують об’єднатися для захисту своїх прав, подати заяви про розірвання договорів та вимагати повернення коштів.
«Власникам гаражів потрібно згуртуватися, захистити свої права, подати заяви про розірвання договорів і повернення коштів, а також взяти участь у процедурі вилучення вищевказаної земельної ділянки та її звільнення від представників ТзОВ «ЮЛІТ-ІФ», яке внаслідок незаконних дій обдурило близько півтори тисячі людей та не має права отримувати кошти з власників гаражів. Тільки наша спільна згуртована позиція може нам допомогти та застрахувати від демонтажу(знесення) наших гаражів і забудови земельної ділянки на якій розміщено гаражі», – йдеться у зверненні.
Рішення суду вступило в законну силу
Як повідомив адвокат ГК «Соколи» Роман Жирун, власники гаражів наразі очікують на виконання рішення суду.
«17 грудня західний апеляційний суд скасував рішення господарського суду Івано-Франківської області, задовільнив апеляційну скаргу гаражного кооперативу і міської ради, і відповідно прийняв нове рішення про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння. Ми розуміємо, що наступним кроком це мало б бути виконання цього рішення, бо воно вступило в законну силу. Сподіваємось, що міська рада вже скасує незаконну реєстрацію за цим товариством «ІОЛІТ-ІФ»Іоліт і відповідно передасть цю земельну ділянку реальним власникам гаражів», – каже правник.
Після розповсюдження звернення серед власників гаражів на в’їзді знову запрацював шлагбаум, який обмежує доступ на територію кооперативу.
«Сьогодні зранку мені телефонували, що вони перекривають шлагбаумом, вимагають в людей гроші. Ми будемо звертатись в правоохоронні органи, щоб вони дали оцінку цим незаконним діям і вимаганням грошей у людей. Це товариство не має ніякого відношення до цієї земельної ділянки, вже на сьогоднішній день рішення вступило в законну силу і підлягає до негайного виконання. Справа має повернутись до господарського суду Івано-Франківської області, виданий відповідний наказ і тоді виконавча служба за заявою міської ради, якщо товариство добровільно не звільнить земельну ділянку, звертається до примусового виконання. Така процедура», – коментує Роман Жирун.
Наразі ініціативна група, яка відстоює права «гаражників», закликає власників до розривання договорів оренди земельної ділянки.
«Є власники гаражів, яких не пускають на територію кооперативу, тому люди дистанційно долучаються до боротьби. Є частина людей, які ведуть підприємницьку діяльність, хтось меблі робить, хтось здійснює ремонт транспортних засобів. Цих людей вони просто заставили укласти з ним угоди на користування цією земельною ділянкою. Хоча ми розуміємо, що ці угоди на сьогоднішній день є просто нікчемними і незаконними, бо фактично вони укладали угоди, як власники, якими по факту ніколи і не були. Починаючи з 2008 року було кілька договорів купівлі-продажу цієї земельної ділянки, була формальна зміна власника. А зараз, враховуючи практику Верховного суду, всі ці договори не оскаржуються, просто йде витребування з чужого незаконного володіння в кінцевого власника. Що власне міською радою в було зроблено. Зараз в багатьох виникає питання: а за що ж ми їм платили і куди ці гроші йшли? Як на мене, їх просто вкрали. Зараз потрібно дочекатися виконання рішення суду», – додає Роман Жирун.
«ІОЛІТ-ІФ» діє в межах законодавства?
Свого часу, в 2020 році, представники юридичної фірми, яка захищає інтереси ТзоВ «ІОЛІТ-ІФ», надали коментар Версіям щодо ситуації з земельною ділянкою. За їхніми твердженнями, компанія діяла в межах законодавства, спираючись на офіційний витяг з державного реєстру від 30 липня 2020 року, де зафіксовано реєстрацію права власності на землю.
«Я виходжу з того, що в державному реєстрі України зареєстроване право власності саме на цю земельну ділянку площею більше, як 6 гектарів за ТОВ ІОЛІТ-ІФ. Це державний реєстр на земельну ділянку. Згідно рішення Західного апеляційного господарського суду від 3 червня 2020 року законним власником цієї ділянки є ІОЛІТ-ІФ», – відзначив адвокат ТОВ МІЛЕР Володимир Суботник.
На питання стосовно законності переоформлення земельної ділянки з наявними приватними об’єктами представники компанії послалися на чинний витяг з реєстру.
Історія конфлікту за землю під гаражами в Івано-Франківську
У 2006 році міськрада Івано-Франківська передала ГК “Соколи” 6.32 га землі в річну оренду для обслуговування гаражів. Раніше частину ділянки (5.22 га) орендував ФОК «Кристал» (філія АТВТ «Родон»), але через несплату податків договір розірвали. Попри це, очільник «Родону» Ярослав Каспрук продовжував вимагати оплату від власників гаражів.
Сумнівні операції з землею
Згодом ділянка перейшла до Вовчинецької сільради. У 2008 році сільрада продала АТВТ “Родон” понад 6 га за 1.58 млн грн при оціночній вартості 7.4 млн грн. У документах було зазначено, що ділянка вільна від претензій третіх осіб, хоча там розташовувалися більше 1500 гаражів.
Корпоративні маніпуляції
2011 рік позначився серією безоплатних передач землі між пов’язаними компаніями: від АТВТ «Родон» до ТзОВ «ІКС-АДВАНС» (директор – дружина Каспрука), потім до ТзОВ “Х-АДВАНС” (директор – сам Каспрук).
Силове захоплення території
13 серпня 2020 року компанія “ІОЛІТ-ІФ”, засновником якої є Ярослав Каспрук, заблокувала доступ власникам до їхніх гаражів. Територію охороняли понад 20 осіб. Розпочався тиск на власників гаражів, включаючи погрози знесення споруд.
Судові баталії та перемога
28 листопада 2023 року Верховний Суд підтримав позицію ГК “Соколи”, визнавши необхідність врахування інтересів власників гаражів. Суд встановив, що Вовчинецька сільрада не мала повноважень розпоряджатися цією землею. 11 грудня 2023 року представники кооперативу зустрілися з міським головою Івано-Франківська Русланом Марцінківим, який доручив підготувати позов про витребування ділянки з незаконного володіння.
На початку 2024 року Господарський суд області відхилив позов через недоведеність належності землі до комунальної власності. Справа перейшла на розгляд Західного апеляційного господарського суду у Львові. А той 17 грудня 2024 року позовні вимоги Івано-Франківської міської ради задовольнив та прийняв судове рішення про витребування земельної ділянки з володіння ТзОВ «ІОЛІТ-ІФ» на користь Івано-Франківської міської ради.
Версії телефонували в ТзоВ “ІОЛІТ-ІФ”, аби отримати коментар щодо ситуації з земельною ділянкою, втім сконтактувати з власниками чи представниками компанії поки не вдалося.
